近期，昆侖中路舒雅家園小區(qū)一些住戶致電晚報(bào)熱線，反映他們?nèi)胱⌒^(qū)五年多了，可是房屋不動(dòng)產(chǎn)證卻至今沒(méi)有辦下來(lái)，希望晚報(bào)予以關(guān)注。
市民反映
市民李先生說(shuō)，他是2016年入住舒雅家園小區(qū)的，入住后一直盼望快點(diǎn)拿到不動(dòng)產(chǎn)證。每年住戶們都給開發(fā)商打電話，其負(fù)責(zé)人每次都說(shuō)年底肯定會(huì)辦下來(lái)，但均未兌現(xiàn)。后來(lái)好多業(yè)主決定不交物業(yè)費(fèi)，借此催促開發(fā)商給業(yè)主辦不動(dòng)產(chǎn)證。今年8月份，小區(qū)物業(yè)突然貼出一個(gè)通知，內(nèi)容是開發(fā)商已經(jīng)辦好“大不動(dòng)產(chǎn)證”，現(xiàn)在可以開始給業(yè)主辦個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)證了，開發(fā)商與物業(yè)屬同一家公司，要求業(yè)主把購(gòu)房合同、相關(guān)發(fā)票、戶口本復(fù)印件等交給物業(yè)，同時(shí)必須要補(bǔ)交拖欠兩年的物業(yè)費(fèi)，才給辦證。大家辦證心切，遂把所有的物業(yè)費(fèi)都交清了。然而幾個(gè)月過(guò)去了，不動(dòng)產(chǎn)證還是杳無(wú)音信。業(yè)主們找到物業(yè)，物業(yè)人員說(shuō)材料已經(jīng)交給具體負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作的公司專員了，他們也一直在催促?，F(xiàn)在業(yè)主們?cè)絹?lái)越著急，擔(dān)心物業(yè)是為了讓大家交物業(yè)費(fèi)編出來(lái)的謊言。
記者調(diào)查
接到反映后，記者首先聯(lián)系到該小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人井經(jīng)理。井經(jīng)理告訴記者，之前住戶們一直拒交物業(yè)費(fèi)，他們已經(jīng)快撐不下去了，接到小區(qū)業(yè)主可以辦不動(dòng)產(chǎn)證的消息后就借機(jī)讓業(yè)主們將拖欠的物業(yè)費(fèi)交了上來(lái)。現(xiàn)在，物業(yè)公司已經(jīng)從開發(fā)商那里分離出來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)證由開發(fā)商負(fù)責(zé)，他們多次詢問(wèn)進(jìn)展，開發(fā)商均回復(fù)正在辦理。記者隨后又聯(lián)系到負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的陳會(huì)計(jì)，陳會(huì)計(jì)說(shuō)，“交過(guò)材料的第一批業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)證正在辦理中，由于個(gè)別業(yè)主的材料不齊全所以耽誤了進(jìn)展。”
部門答復(fù)
經(jīng)市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，舒雅家園小區(qū)應(yīng)該由開發(fā)商辦理的大不動(dòng)產(chǎn)證已經(jīng)辦結(jié)，業(yè)主已具備辦理不動(dòng)產(chǎn)證的條件。開發(fā)商可以為業(yè)主統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)證，個(gè)人資料不全只影響個(gè)人的辦理進(jìn)度，其他人可以按正常程序進(jìn)行。
市住房保障和和房產(chǎn)管理局工作人員說(shuō)，辦理不動(dòng)產(chǎn)證是開發(fā)商的義務(wù)而并非物業(yè)公司的義務(wù)，業(yè)主不能將原屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)公司，更不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)；而物業(yè)公司為了收物業(yè)費(fèi)把代收辦證材料捆綁在一起也屬不當(dāng)行為，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)通過(guò)正當(dāng)法律途徑要回應(yīng)得費(fèi)用。 (楚楚)
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