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辦不動產(chǎn)證物業(yè)費竟成砝碼

來源： 西寧晚報    發(fā)布時間： 2021-12-24 10:22    編輯： 馬燕燕         

　　近期，昆侖中路舒雅家園小區(qū)一些住戶致電晚報熱線，反映他們?nèi)胱⌒^(qū)五年多了，可是房屋不動產(chǎn)證卻至今沒有辦下來，希望晚報予以關(guān)注。

　　市民反映

　　市民李先生說，他是2016年入住舒雅家園小區(qū)的，入住后一直盼望快點拿到不動產(chǎn)證。每年住戶們都給開發(fā)商打電話，其負責人每次都說年底肯定會辦下來，但均未兌現(xiàn)。后來好多業(yè)主決定不交物業(yè)費，借此催促開發(fā)商給業(yè)主辦不動產(chǎn)證。今年8月份，小區(qū)物業(yè)突然貼出一個通知，內(nèi)容是開發(fā)商已經(jīng)辦好“大不動產(chǎn)證”，現(xiàn)在可以開始給業(yè)主辦個人的不動產(chǎn)證了，開發(fā)商與物業(yè)屬同一家公司，要求業(yè)主把購房合同、相關(guān)發(fā)票、戶口本復印件等交給物業(yè)，同時必須要補交拖欠兩年的物業(yè)費，才給辦證。大家辦證心切，遂把所有的物業(yè)費都交清了。然而幾個月過去了，不動產(chǎn)證還是杳無音信。業(yè)主們找到物業(yè)，物業(yè)人員說材料已經(jīng)交給具體負責這項工作的公司專員了，他們也一直在催促?，F(xiàn)在業(yè)主們越來越著急，擔心物業(yè)是為了讓大家交物業(yè)費編出來的謊言。

　　記者調(diào)查

　　接到反映后，記者首先聯(lián)系到該小區(qū)的物業(yè)負責人井經(jīng)理。井經(jīng)理告訴記者，之前住戶們一直拒交物業(yè)費，他們已經(jīng)快撐不下去了，接到小區(qū)業(yè)主可以辦不動產(chǎn)證的消息后就借機讓業(yè)主們將拖欠的物業(yè)費交了上來。現(xiàn)在，物業(yè)公司已經(jīng)從開發(fā)商那里分離出來，不動產(chǎn)證由開發(fā)商負責，他們多次詢問進展，開發(fā)商均回復正在辦理。記者隨后又聯(lián)系到負責辦理不動產(chǎn)證的陳會計，陳會計說，“交過材料的第一批業(yè)主的不動產(chǎn)證正在辦理中，由于個別業(yè)主的材料不齊全所以耽誤了進展。”

　　部門答復

　　經(jīng)市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負責人確認，舒雅家園小區(qū)應(yīng)該由開發(fā)商辦理的大不動產(chǎn)證已經(jīng)辦結(jié)，業(yè)主已具備辦理不動產(chǎn)證的條件。開發(fā)商可以為業(yè)主統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)證，個人資料不全只影響個人的辦理進度，其他人可以按正常程序進行。

　　市住房保障和和房產(chǎn)管理局工作人員說，辦理不動產(chǎn)證是開發(fā)商的義務(wù)而并非物業(yè)公司的義務(wù)，業(yè)主不能將原屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)公司，更不能以此為由拒交物業(yè)費；而物業(yè)公司為了收物業(yè)費把代收辦證材料捆綁在一起也屬不當行為，物業(yè)公司應(yīng)當通過正當法律途徑要回應(yīng)得費用。 (楚楚)